El rendimiento locativo es el quid de la cuestión para cualquier inversor. En Marrakech, varía sensiblemente de un barrio a otro: elegir bien la zona puede hacer ganar varios puntos de rendimiento.
¿Qué es un buen rendimiento en Marrakech?
Por lo general, un rendimiento locativo bruto del 5 al 8 % se considera saludable en Marrakech. Por encima de esa cifra, verifique que no oculte un riesgo (barrio poco demandado, inmueble sobrevalorado en la compra).
Rendimiento bruto = (alquiler mensual × 12 ÷ precio de compra) × 100
Comparar los barrios
El rendimiento depende de la relación entre el precio de compra y el alquiler aplicado. Los barrios asequibles suelen ofrecer un mejor rendimiento bruto que las zonas premium. Para comparar objetivamente, consulte el rendimiento locativo calculado para cada barrio en el mercado de Marrakech.
Larga duración o alquiler turístico?
- Larga duración — ingresos estables, gestión sencilla, rendimiento moderado.
- Estacional / turístico — potencial más elevado pero gestión activa y estacionalidad.
Nunca pague de más en la compra
El rendimiento se juega principalmente en el momento de la compra: pagar un 10 % por encima del valor es amputar duraderamente su rendimiento. Antes de cualquier oferta, estime el valor real del inmueble con Evaluation.ma — la herramienta de referencia para valorar un inmueble a su justo precio en Marruecos.